Estimation théorique
Rue de la Liberte,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberte,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 93 | 95000€ | 805€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 114 | 31 | 59000€ | 518€ |
2020-10-09 | 96 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 130 | 80 | 120000€ | 923€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 135 | 142 | 314200€ | 2327€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JULES SAUZEDE | 5 | 93 | 189 | 119000€ | 1280€ |
2020-11-20 | 86 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2022-12-30 | 104 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 163 | 330 | 200000€ | 1227€ |
2022-10-12 | 106 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 155 | 162980€ | 2264€ |
2022-06-15 | 67 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 298900€ | 2577€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 432100€ | 3725€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 95 | 40 | 88000€ | 926€ |
2020-08-07 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 62500€ | 919€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 145000€ | 2132€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 374 | 285000€ | 1239€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 46 | 126050€ | 1416€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 55 | 103000€ | 972€ |
2020-05-22 | 60 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 88 | 63 | 45000€ | 511€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 4 | 110 | 58 | 43000€ | 391€ |
2021-02-06 | 56 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 70 | 45 | 101500€ | 1450€ |
2020-06-13 | 67 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 138 | 138 | 78000€ | 565€ |
2021-06-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 78 | 36 | 30000€ | 385€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 160 | 185000€ | 1468€ |
2022-11-18 | 1 | RTE MINERVOISE | 3 | 100 | 253 | 257000€ | 2570€ |
2020-01-28 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 30 | 87000€ | 1475€ |
2022-02-09 | 38 | BD JEAN JAURES | 8 | 183 | 135 | 190000€ | 1038€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 72 | 52000€ | 867€ |
2021-01-14 | 1 | IMP HENRI FABRE | 3 | 104 | 60 | 50000€ | 481€ |
2021-01-19 | 11 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 3 | 80 | 91 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-27 | 5 | AV HENRI FABRE | 4 | 67 | 317 | 110000€ | 1642€ |
2022-06-15 | 7 | IMP HENRI FABRE | 3 | 100 | 185 | 63072€ | 631€ |
2021-11-09 | 7 | AV HENRI FABRE | 4 | 67 | 400 | 109000€ | 1627€ |
2019-12-18 | 59 | RUE D ALSACE | 8 | 270 | 436 | 575285€ | 2131€ |
2021-05-04 | 110 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 65 | 59000€ | 513€ |
2020-10-14 | 2 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 73 | 458 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-05 | 2 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 73 | 458 | 170100€ | 2330€ |
2022-11-08 | 34 | RUE JULES SAUZEDE | 6 | 280 | 165 | 428500€ | 1530€ |
2022-09-13 | 17 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 50 | 37 | 106000€ | 2120€ |
2021-11-09 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 64 | 78850€ | 1126€ |
2023-04-11 | 36 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 79 | 113950€ | 1310€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU PALAIS | 8 | 201 | 380 | 260000€ | 1294€ |
2022-08-29 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 38000€ | 576€ |
2023-03-13 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 73000€ | 1106€ |
2019-06-22 | 126 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 124057€ | 1181€ |
2020-01-21 | 11 | RUE FREDERIC SOULIE | 4 | 89 | 390 | 137500€ | 1545€ |
2022-09-23 | 46 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 103 | 56 | 114000€ | 1107€ |
2019-10-05 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 99 | 427 | 257500€ | 2601€ |
2020-01-14 | 28 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 55 | 20 | 45330€ | 824€ |
2022-06-03 | 37 | RUE LITTRE | 3 | 53 | 43 | 25000€ | 472€ |
2021-08-06 | 26 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 114 | 76 | 151000€ | 1325€ |
2020-12-19 | 20 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 60 | 34 | 49700€ | 828€ |
2019-10-05 | 18 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 79 | 37 | 67500€ | 854€ |
2019-08-08 | 27 | RUE LITTRE | 3 | 58 | 37 | 134500€ | 2319€ |
2021-04-08 | 25 | RUE LITTRE | 3 | 74 | 70 | 85000€ | 1149€ |
2022-07-27 | 52 | RUE D ALSACE | 10 | 188 | 465 | 515900€ | 2744€ |
2023-06-02 | 19 | RUE BUFFON | 4 | 74 | 356 | 86950€ | 1175€ |
2023-01-16 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 125 | 323 | 210000€ | 1680€ |
2019-09-04 | 9 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 152 | 115 | 93000€ | 612€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DES ETUDES | 3 | 65 | 29 | 40000€ | 615€ |
2022-04-28 | 9003 | IMP MONTPELLIER | 5 | 116 | 321 | 115000€ | 991€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DES ETUDES | 3 | 67 | 32 | 68000€ | 1015€ |
2021-04-15 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 86 | 199 | 122500€ | 1424€ |
2019-09-24 | 92 | RUE AIME RAMOND | 3 | 85 | 59 | 34000€ | 400€ |
2019-06-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 48 | 52000€ | 542€ |
2019-09-06 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 63 | 286 | 140000€ | 2222€ |
2023-01-31 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 63 | 286 | 166300€ | 2640€ |
2020-01-31 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 287 | 81600€ | 1088€ |
2021-07-07 | 60 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 35 | 59000€ | 608€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DES ETUDES | 3 | 115 | 72 | 91500€ | 796€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES ETUDES | 3 | 55 | 29 | 71030€ | 1291€ |
2022-09-30 | 14 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 70 | 289 | 133000€ | 1900€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 98 | 110 | 189345€ | 1932€ |
2022-01-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 6 | 121 | 388 | 178851€ | 1478€ |
2022-07-01 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 140 | 488 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-08 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 116 | 99900€ | 1052€ |
2019-11-16 | 99 | RUE AIME RAMOND | 4 | 80 | 90 | 93620€ | 1170€ |
2022-06-24 | 3 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 99 | 303 | 192000€ | 1939€ |
2019-10-14 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 159 | 186600€ | 2073€ |
2021-07-26 | 6 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 139 | 447 | 179000€ | 1288€ |
2020-05-28 | 39 | RUE ANTOINE MARTY | 4 | 89 | 128 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 196 | 294 | 372000€ | 1898€ |
2020-01-31 | 10 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 150 | 855 | 98000€ | 653€ |
2019-09-06 | 12 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 100 | 49000€ | 544€ |
2021-10-12 | 16 | BD BARBES | 4 | 100 | 39 | 88500€ | 885€ |
2022-02-24 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 77 | 477 | 187000€ | 2429€ |
2020-05-28 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 120 | 518 | 186000€ | 1550€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 164 | 145000€ | 1283€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 84 | 360 | 113500€ | 1351€ |
2022-12-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 55 | 30 | 80000€ | 1455€ |
2019-08-20 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 214 | 96000€ | 1315€ |
2023-06-28 | 11 | RUE ETIENNE MOULINIE | 5 | 81 | 325 | 74250€ | 917€ |
2021-10-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 41 | 17 | 33000€ | 805€ |
2020-12-30 | 4 | RUE LITTRE | 2 | 65 | 27 | 63000€ | 969€ |
2023-03-02 | 16 | RUE VOLTAIRE | 8 | 193 | 431 | 200000€ | 1036€ |
2019-06-05 | 3 | IMP POMIES | 4 | 90 | 44 | 78000€ | 867€ |
2022-01-21 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 155 | 418 | 204900€ | 1322€ |
2022-01-19 | 10 | RUE RASPAIL | 6 | 130 | 359 | 265000€ | 2038€ |
2019-09-27 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 107 | 555 | 108000€ | 1009€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 161 | 307 | 391185€ | 2430€ |
2022-01-17 | 10 | RUE EMILE LAFFONT | 6 | 126 | 247 | 167000€ | 1325€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LITTRE | 5 | 108 | 51 | 49500€ | 458€ |
2021-05-07 | 1 | PL MAURICE SARRAUT | 3 | 60 | 291 | 200000€ | 3333€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ANTOINE MARTY | 11 | 260 | 296 | 102500€ | 394€ |
2022-06-10 | 48 | BD BARBES | 6 | 126 | 86 | 185000€ | 1468€ |
2020-11-05 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 135 | 368 | 160000€ | 1185€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 367 | 159000€ | 1871€ |
2020-09-10 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 126 | 427 | 130000€ | 1032€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LORRAINE | 12 | 340 | 560 | 262000€ | 771€ |
2021-09-11 | 31 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 110 | 505 | 194950€ | 1772€ |
2020-04-17 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 286000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 368200€ | 1805€ |
2021-08-17 | 13 | RUE EMILE LAFFONT | 5 | 84 | 268 | 129500€ | 1542€ |
2022-06-30 | 12 | IMP POMIES | 4 | 68 | 88 | 110000€ | 1618€ |
2022-07-12 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 360 | 135200€ | 1380€ |
2022-06-28 | 8 | RUE RENE ICHE | 4 | 65 | 137 | 75500€ | 1162€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 103 | 337 | 165000€ | 1602€ |
2021-01-18 | 36 | RUE DUGOMMIER | 5 | 146 | 303 | 151400€ | 1037€ |
2019-09-04 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 88 | 370 | 169000€ | 1920€ |
2021-10-26 | 14 | RUE EMILE LAFFONT | 4 | 78 | 241 | 180200€ | 2310€ |
2021-08-25 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 61 | 131 | 90000€ | 1475€ |
2022-03-18 | 19 | BD MARCOU | 11 | 295 | 379 | 596500€ | 2022€ |
2021-12-17 | 18 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 281 | 131700€ | 2026€ |
2021-07-03 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 242 | 110000€ | 1618€ |
2021-04-20 | 9 | RUE RASPAIL | 5 | 125 | 388 | 151000€ | 1208€ |
2021-07-21 | 13 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2020-11-26 | 12 | RUE RENE ICHE | 4 | 60 | 204 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 6 | BD DU CDT ROUMENS | 6 | 119 | 129 | 138000€ | 1160€ |
2022-06-03 | 16 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 205 | 700 | 228000€ | 1112€ |
2022-02-18 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 133 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-22 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 80 | 131 | 116500€ | 1456€ |
2022-06-30 | 16 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 61 | 144 | 95000€ | 1557€ |
2023-02-01 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-26 | 70 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 160 | 179 | 210000€ | 1313€ |
2019-10-02 | 9 | RUE RENE ICHE | 5 | 74 | 179 | 105000€ | 1419€ |
2022-04-27 | 15 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 92 | 299 | 100000€ | 1087€ |
2021-05-12 | 25 | RUE MAZAGRAN | 3 | 78 | 391 | 235000€ | 3013€ |
2022-12-16 | 16 | RUE RENE ICHE | 4 | 61 | 136 | 120000€ | 1967€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 329 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-23 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 140 | 326 | 170000€ | 1214€ |
2019-09-06 | 27 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 256 | 130000€ | 1413€ |
2019-10-30 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 96000€ | 1371€ |
2023-06-10 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 145000€ | 2071€ |
2022-04-14 | 22 | RUE ETIENNE MOULINIE | 4 | 72 | 144 | 126530€ | 1757€ |
2022-06-16 | 76 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 90 | 85 | 50000€ | 556€ |
2023-01-12 | 78 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 33 | 26 | 72000€ | 2182€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PIERRE GERMAIN | 4 | 105 | 72 | 119000€ | 1133€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA PLACE D ARMES | 3 | 55 | 36 | 75000€ | 1364€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 80 | 49 | 140390€ | 1755€ |
2019-09-19 | 9 | RUE CAPELET | 4 | 74 | 54 | 30000€ | 405€ |
2019-07-23 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 68 | 248 | 106000€ | 1559€ |